Ra mắt dự án căn hộ gác lửng Lancaster Lincoln

(31/07 15:37)

Nửa cuối năm 2017, thị trường bất động sản TP. HCM bắt đầu xuất hiện nhiều mô hình căn hộ kiểu mới, du nhập xu hướng của các nước phát triển như Mỹ, Úc, Singapore… Đáng chú ý nhất phải kể đến căn hộ gác lửng hay còn gọi là Loft đang được nhắc đến suốt nhiều ngày qua.

Mặc dù còn tương đối mới mẻ tại Việt Nam nhưng thực tế các mô hình này đã sớm xuất hiện tại nhiều quốc gia tiên tiến để giải quyết sức ép về nhà ở tại các đô thị đông dân và do nhu cầu đa dạng của người mua. Trong đó căn hộ gác lửng (Loft) rất thịnh hành.

Đây là kiểu căn hộ có kết cấu trần cao hơn thông thường, được bố trí thêm gác lửng bên trong. Thoạt nhìn thì căn hộ Loft khá tương đồng với căn hộ Duplex từng gây chú ý khi xuất hiện vào năm 2010, tuy nhiên lại có nhiều ưu điểm linh hoạt hơn. Về mặt diện tích, Duplex (hay còn gọi là căn hộ thông tầng) thường có diện tích lớn vì phần tầng trên chiếm khá nhiều không gian, trong khi đó do cấu trúc gác lửng thường nhỏ gọn nên căn hộ Loft có diện tích đa dạng hơn, có thể từ 1 đến 4 phòng ngủ. Về mặt chi phí, giá của căn hộ Duplex luôn được tính dựa trên đơn giá nhân với tổng diện tích của cả 2 tầng. Ngược lại, căn hộ Loft thì chỉ tính diện tích sàn phía dưới nhưng khách hàng lại được hưởng thêm phần không gian lửng cộng thêm nên rất được lòng khách hàng trẻ. Họ không còn phải áp lực tìm mua những căn hộ diện tích lớn để đáp ứng đủ nhu cầu, thay vì đó có thể thoải mái chọn những căn hộ Loft phù hợp tài chính, dễ dàng tùy biến thiết kế theo từng thay đổi cuộc sống.

Ông Nguyễn Trung Tín, tổng giám đốc TTG giới thiệu dự án

Giới chuyên môn cho rằng, việc đưa vào triển khai thêm các dòng căn hộ này sẽ giúp chủ đầu tư khai thác dự án hiệu quả hơn, gia tăng thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Ông Nguyễn Trung Tín, tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) cho biết: “Việc thiết kế những căn hộ này phải có sự tính toán rất kỹ. Ví dụ như với căn hộ Loft, chiều cao vừa phải đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng vừa phải đảm bảo có đủ không gian ở gác lửng và phía dưới để cư dân sinh hoạt mỗi ngày mà không cảm thấy bất tiện”. TTG Holding cũng là một trong số những doanh nghiệp đầu tiên tại TP. HCM giới thiệu ra thị trường căn hộ Loft vào ngày 30/7 vừa qua. Dự án căn hộ cao cấp Lancaster Lincoln  tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành - Q.4 của doanh nghiệp này cao 40 tầng, trong đó có đến 10 tầng dành riêng cho loại hình này. Căn hộ Loft tại đây có diện tích sàn từ 44,5m2 đến 134,1m2 (1 – 4 phòng ngủ) với chiều cao trần khoảng 4m, gia tăng được thêm tối thiểu 25% thể tích không gian sống so với các căn hộ cao 3,2m thông thường. Thiết kế gác lửng, đồng nghĩa với việc khi khách hàng mua căn hộ 1 phòng ngủ sẽ được sở hữu thêm 1 phòng ngủ nữa, có thể dễ dàng thay đổi công năng thành phòng làm việc hay phòng cho trẻ nhỏ phù hợp với nhu cầu.

Ra mắt dự án Lancaster Lincoln ngày 30/7

Ông Nguyễn Trung Tín cho biết, Lancaster Lincoln lấy cảm hứng từ kiến trúc Mỹ với phong cách Tân cổ điển vô cùng đặc trưng và hàng loạt các tiện ích hạng sang. Mọi căn hộ đều tận dụng tối đa 100% view sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé và Kênh Tẻ; giảm thiếu tối đa các căn hộ quay mặt vào nhau để đảm bảo sự riêng tư cá nhân cũng như sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên mà người đô thị rất ưa chuộng. “Hiện các căn hộ diện tích nhỏ như studio hay 1 phòng ngủ tại các dự án Lancaster TP. HCM và Hà Nội giá cho thuê luôn dao động từ khoảng 37 triệu đồng đến hơn 50 triệu đồng/tháng và tỷ lệ lấp đầy luôn trên 95%. Với thiết kế thông minh đặc biệt, căn hộ Loft được kì vọng sẽ đạt mức sinh lời cao hơn nữa nên đây cũng là sản phẩm được giới đầu tư rất quan tâm”, ông Nguyễn Trung Tín chia sẻ thêm.

Phối cảnh Lancaster Lincoln

Được biết tại dự án Lancaster Lincoln, TTG Holding còn ra mắt căn hộ Dual-key, còn gọi là căn hộ 2 lối đi riêng hay căn hộ chìa khóa đôi cũng là mô hình rất phổ biến trên thế giới. Sở dĩ có tên gọi như vậy vì căn hộ này có diện tích lớn và thường được ngăn đôi không gian sống bên trong, có trang bị hệ thống bếp - WC riêng. Tuy nhiên, khác với một số căn hộ Dual-key manh nha xuất hiện trên thị trường trước đó, vẫn sở hữu 1 cửa chung và chỉ được phân chia không gian bên trong thì tại Lancaster Lincoln, căn hộ này sở hữu 2 lối đi hoàn toàn tách biệt.

Theo phản ánh của các chuyên viên kinh doanh, không ít khách hàng phía Bắc, cụ thể là Hà Nội mua căn hộ Dual-key theo dạng đầu tư, dành không gian lớn (thường có 2 phòng ngủ) để cho thuê, không gian nhỏ là nơi lưu trú mỗi lần công tác tại TP. HCM. Hoặc ngược lại, một số gia đình tại TP. HCM thì chọn sống ở phòng lớn còn phòng nhỏ dành cho thuê, vừa có nhà ở vừa có thêm thu nhập. 

 

Quang Bửu- TTGCBĐS&TS